Planforslagene er udarbejdet på baggrund af Byrådets ønske om at give mulighed for fortætning ved opførelse af etageboligbebyggelse i op til 4 etager i et naturskønt område med fjordudsigt i udkanten af Skive by.
Læs forslag til lokalplan nr. 320
Læs forslag til kommuneplantillæg nr. 10
Begge planforslag er offentligt annonceret her på Skive Kommunes hjemmeside og på plandata.dk.
Høringssvar skal sendes via mail til tek@skivekommune.dk.
Hvis du indsender høringssvar eller bemærkninger, kan de blive offentliggjort i forbindelse med evt. politisk behandling af sagen.
Lokalplanens indhold
Lokalplanen udlægger et areal i Nørre Søby til boligområde. Lokalplan nr. 320 er baseret på et konkret projektforslag fra bygherre. Lokalplanen giver mulighed for etablering af op til ni enfamiliehuse (åben-lav) og rækkehuse/kædehuse med op til 24 boliger (tæt-lav).
Lokalplanområdet inddeles i tre delområder. Der etableres et delområde I til parcelhuse, som støder op til det eksisterende parcelhusområde. Mellem parcelhusområdet og skovkanten udlægges et delområde II til tæt-lav boligbebyggelse med fastlåste byggefelter, som sikrer bebyggelsesstrukturen. Langs skovens kant udlægges delområde III til grønt friareal som ikke må bebygges. Delområde III rummer også den grønne kile som går ned gennem midten af området med rækkehuse.
Lokalplanen giver mulighed for at opføre tæt-lav bebyggelse med en højde på maksimalt 8,5 meter og parcelhuse med en højde på maksimalt 7,5 meter. Bygningerne må udføres med 1 etage plus en udnyttet tagetage.
Lokalplanen indeholder bestemmelser som sikrer, at der vil være adgang til skoven ned gennem midten af området fra det eksisterende parcelhuskvarter nord for lokalplanområdet.
Kommuneplantillæg
I forbindelse med lokalplanforslaget er der udarbejdet et forslag til Kommuneplantillæg nr. 14, som også er i offentlig høring indtil den 1. maj 2023.
Kommuneplantillægget er udarbejdet for at sikre den nødvendige overensstemmelse mellem Lokalplan nr. 320 og Kommuneplan 2020-2032.
Høringssvar til kommuneplantillægget kan ligeledes sendes via mail til tek@skivekommune.dk eller via den online formular via den orange svarboks i toppen her.
Miljøvurdering
Lokalplanforslaget er ikke omfattet af bilag 1 og 2 jævnfør lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter. Planforslaget giver dog mulighed for øvrige anlægsprojekter, og ifølge § 8, stk. 1, nr. 3 skal sådanne planer kun miljøvurderes, hvis de må antages at kunne få en væsentlig indvirkning på miljøet. Planforslaget påvirker ikke et internationalt naturbeskyttelsesområde væsentligt.
Skive Kommune har på baggrund af en screening afgjort, at planforslaget ikke er omfattet af krav om miljøvurdering. Begrundelsen for afgørelsen er, at:
- planen ikke påvirker et Natura 2000 område
- planen ikke påvirker bilag IV arter væsentligt
- omfanget af byggeriet ikke afviger væsentligt fra omkringliggende bebyggelse, og ikke vil medføre en væsentlig visuel indvirkning på området indenfor kystnærhedszonen
- planen vil være en forlængelse af det eksisterende parcelhusområde og ligge i tilknytning til offentlige institution, forsamlingshus mv.
- jorden ikke er forurenet eller udpeget til OSD område.
Du kan klage over afgørelsen om miljøvurdering til Planklagenævnet. Klagen skal være modtaget via Klageportalen inden 4 uger efter offentliggørelse af afgørelsen.
Se retsvirkninger og klagevejledninger
Orientering om behandling af personoplysninger
Når du har en sag hos Skive Kommune, vil Skive Kommune behandle nødvendige oplysninger om dig. I Teknik, Miljø og Udvikling behandler vi primært almindelige personoplysninger som navn, adresse, e-mail og telefonnummer.
Efter databeskyttelsesforordningen skal vi orientere dig om, at vi indsamler og registrerer oplysninger og om de rettigheder, du har efter databeskyttelsesforordningen.
Læs mere om behandlingen af dine personoplysninger samt om dine rettigheder