Ejendomsskat

Jeg har solgt eller købt fast ejendom

Det er tinglyste ejer pr. 1/1-xx der skal betale ejendomsskat 1. rate. Ejer pr. 1/7-xx skal betale 2. rate. Det er vigtigt at tinglysning af ejerskiftet sker rettidigt. Sker ejerskiftetidspunktet imellem to rater skal man selv aftale evt. refusion. Kommunen kan ikke være behjælpelig med denne aftale.
Når ejerskiftet er tinglyst, og dato for ejerskiftet er passeret, modtager køber automatisk ejendomsskattebillet med indbetalingskort til næstkommende rate.

Hvorfor er der ikke indbetalingskort med til min ejendomsskattebillet?

Ved 2 eller flere ejere af en ejendom modtager én ejer ejendomsskattebillet med indbetalingskort,
Øvrige ejere vil modtage en kopi af ejendomsskattebilletten uden indbetalingskort. Ønsker du/I at ændre modtageren af ejendomsskattebillet med indbetalingskort skriv en mail til TEK@skivekommune.dk

Ejendomsskattebilletten og indbetalingskort modtager du i to separate beskeder i din digitale postkasse.

Betalingsservice

Er din ejendom tilmeldt vil det fremgå på ejendomsskattebilletten. Vær opmærksom på din PBS oversigt vedr. 1. og 2. rate.

Jeg har betalt min ejendomsskat to gange - hvad gør jeg?

Henvendelse om for meget indbetalt ejendomsskat skal ske til Skive Kommunes Opkrævningskontor på tlf.: 9915 6030, tlf. tid kl. 10-12.

Jeg har spørgsmål til vurderingen af min ejendom – hvem skal jeg kontakte?

(Ejendomsværdiskat, grundværdi, grundskatteloftværdi, fradrag for forbedringer).
Har du spørgsmål til fastsættelse af ejendoms- og grundværdi, skal du kontakte SKAT's ejendomsvurdering på tlf. 7222 2826 eller se mere på www.skat.dk.

Her kan du se din ejendomsskattebillet, i de år du har ejet din ejendom.

Spørgsmål til rykker, restancer og renter - ring til opkrævningskontoret. Telefontid: kl. 10.00 - kl. 12.00 alle hverdage. Tlf.: 9915 6030.

Læs her om betaling til Skive Kommune.

Hvis ejendommen ikke er tilmeldt Betalingsservice, har vi vedlagt indbetalingskort til betaling af 1. og 2. rate. Ved flere ejere af en ejendom modtager kun én af ejerne indbetalingskort.

Ved betaling efter sidste rettidige indbetalingsdag beregnes der morarenter pr. påbegyndt måned - regnet fra forfaldsdagen - samt gebyr på 250 kr. for hver rykker.

Betaling fra udlandet - IBAN nr.: DK8075650001555007 – Swift kode: JYBADKKK

Spørgsmål vedr. betaling/renter/gebyrer skal rettes til:

Opkrævningskontoret
Mail: opkraevning@skivekommune.dk
Tlf. 9915 6030
Tlf. tid: mandag-fredag kl. 10.00-12.00

Grundskyld er skat du betaler af grunden til kommunen. Grundskyld beregnes som en promille af den laveste værdi af grundværdien eller grundskatteloftsværdien (Skattegrundlag). Denne fremgår på skattebilletten. Grundskyldspromillen fastsættes af Byrådet og er 20,68.

Har du spørgsmål til fastsættelse af ejendoms- og grundværdi, skal du kontakte SKAT's ejendomsvurdering på tlf. 7222 2826 eller se mere på www.skat.dk.

Øvrige spørgsmål skal rettes til:

Ejendomsskattekontoret
Mail: esr@skivekommune.dk – Obs kun henvendelser uden personoplysninger.
Eller direkte på tlf. 9915 5566 eller 9915 6177.

Ved henvendelse med personoplysninger – skriv via digital post/e-boks à Skive Kommune à Teknisk Forvaltning.

 

Folketingets lov fra 2018 om tvungen indefrysning af grundskyld bliver nu en frivillig ordning.

Ordningen

I 2018 blev der vedtaget en midlertidig indefrysningsordning for alle boligejere. Ordningen er et rente- og gebyrfrit lån og omfatter som udgangspunkt alle boliger, der er ejet af en fysisk person, og hvor grundskylden stiger mere end 200 kr. pr. ejer. Det er selve stigningen i grundskylden, der bliver indefrosset.
Lånet var tvunget indtil den 1. maj 2021.

Ordningen er nu frivillig, og det betyder, at du kan fravælge indefrysningen.
Fra den 1. maj 2021 kan man fra- og tilmelde sig ordningen, hvis man ejer en ejendom, som er omfattet af loven.

Hvis du ikke fravælger ordningen, fortsætter den som hidtil. Der tilskrives heller ikke renter og gebyrer for nuværende.

Sådan gør du

Du kan fra- og tilmelde dig indefrysning af grundskyld på borger.dk.

Har du MIT-ID, skal du benytte den digitale løsning.

Hvis du er fritaget for digital post og ikke har et NEM-ID, kan du kontakte os på tlf. 99 15 5566 eller pr. mail esr@skivekommune.dk.

Du skal udfylde et skema, inden fra- eller tilmelding kan ske.

Hvis du framelder dig ordningen, skal du betale det samlede beløb, der har været indefrosset.

Du kan kun fra- eller tilmelde din egen ejerandel – det gælder også, selvom en ejendom er ejet af ægtefæller i fællesskab. Det vil sige, at eventuelle andre ejere, f.eks. din ægtefælle, selv aktivt skal afmelde sig ordningen, hvis de ønsker det.

Fravalg kan ikke fortrydes

Du skal være opmærksom på, at du ikke kan fortryde dit fravalg og få beløbet på din oprindelige indefrysning tilbage. Du kan dog tilmelde dig indefrysningsordningen igen. Hvis du gør det, vil du kunne få indefrosset grundskyld fra og med næste grundskyldsrate efter tilmeldingen.

Ejerskifte

Lånet forfalder til betaling ved ejerskifte. Der sendes automatisk en opkrævning til sælger. Hvis det kun er en del af ejendommen, der skifter ejer, opkræves lånet forholdsmæssigt.
Køber vil først få indefrosset stigningen fra året efter overtagelse af ejendommen. Hvis det er et ejerskifte imellem ægtefæller, overdrages lånet.

Hvem hæfter?

Lånet hæfter personligt på ejeren af ejendommen i den pågældende periode. Der er dog det forbehold, at hvis lånet ikke kan opkræves ved tidligere ejer f.eks. ved ejerskifte, falder det tilbage på ejendommen. Det betyder i praksis, at man kan risikere, at lånet falder tilbage som et krav til den nye ejer af ejendommen længe efter, at ejerskiftet er sket.

Skattebillet og årsopgørelse

Indefrysningsbeløbet for det pågældende skatteår vil fremgå af ejendomsskattebilletten. Hver enkelt ejer vil desuden modtage en årsopgørelse over lånet hvert år.

Årsopgørelsen kan sammen med den nyeste ejendomsskattebillet bruges til den refusionsopgørelse, der laves af rådgiver ved ejerskifte.
Det er ejers ansvar at levere ejendomsskattebillet og årsopgørelse i forbindelse med et ejerskifte.

Du kan søge om lån til betaling af ejendomsskat (indefrysning af ejendomsskat). Det er et lån, som kommunen kan yde til borgerne. Lånet søges i den kommune, hvori den pågældende ejendom er beliggende.

Du kan få lån til at dække grundskylden på din ejendom. Bidrag som f.eks. rottebekæmpelse, skorstensfejning mv. skal stadig betales som normalt på den årlige ejendomsskattebillet, fordelt på rater.

Hele loven kan ses her: "Lov om lån til betaling af ejendomsskatter" 

Kan du få lån?

Det er ikke alle, der er berettiget til at søge om lån til betaling af ejendomsskat. Har du boligydelseslån, kan der ikke ydes ejendomsskattelån.

Du eller din ægtefælle skal:

• Eje fast ejendom i Skive Kommune.
• Være fyldt 65 år eller være efterlønsmodtager eller modtage social pension.
• Selv benytte ejendommen til beboelse. Ejendommen kan være et enfamilieshus, en ejerlejlighed eller sommerhus.
• Have friværdi i den pågældende ejendom.

Hvis du ejer flere ejendomme, kan du kun modtage lån til én. Ved ejendomme der anvendes til både bolig og erhverv, som f.eks. landbrugsejendom, kan der kun ydes lån til den del af grundskylden, der vedrører beboelsen, som du eller din husstand selv bor i.

Omkostninger og renter

Du har ingen omkostninger ved oprettelse af lånet. For at lånet kan træde i kraft, skal der tinglyses et skadesløsbrev på ejendommen, som kommunen betaler for.

Kommunen tinglyser skadesløsbrevet i ejendommen som sikkerhed for lånet. Der er ikke noget fast minimum eller maksimum beløb på lånets størrelse – men lånet inklusiv renter skal kunne være indenfor friværdien, i den senest fastsatte offentlige ejendomsværdi.

Renten er i 2023 fastsat til 1,53 %. Renten fastsættes en gang om året og beregnes ud fra gennemsnittet på alle udestående realkreditobligationer, af de 12 foregående måneder, pr. 1. oktober det foregående år.

Bemærk: Renten er ikke fradragsberettiget – så du kan ikke trække den fra i SKAT på din årsopgørelse.

Til gengæld gives der et nedslag i påløbne renter, når lånet indfries. Nedslaget ydes kun på renter, der er tilskrevet den 1. januar 2011 eller senere. Nedslaget udgjorde i 2011 33 % og reduceres herefter årligt med en procent indtil nedslaget i 2019 udgør 25 %.

Renten gælder både nye lån, og gamle lån udstedt før d. 1. januar 2011.

Afdrag, indfrielse og overtagelse af lån

Du har mulighed for at afdrage på dit lån eller indfri det.

Dit ejendomsskattelån løber indtil det udgør 95 % af skadesløsbrevet, herefter kan det forhøjes – hvis der er plads indenfor friværdien. Er det ikke muligt at forhøje lånet, skal du betale den årlige grundskyld og de påløbne renter fra det foregående år, indtil lånet er indfriet.

Lånet skal senest indfries ved salg/ejerskifte eller dødsfald. Ved dødsfald kan lånet overtages af ægtefælle, hvis denne sidder i uskiftet bo og opfylder kravene for at modtage lån til betaling af ejendomsskat.

Hvor og hvordan søger jeg om lån?

Der skal søges digitalt om lån til betaling af ejendomsskat.

Du søger via Ansøgning om lån til betaling af ejendomsskatter m.v. Brug linket og log på med dit NEM-ID.

Bemærk desuden, at der er obligatorisk selvbetjening for lån til betaling af ejendomsskat.

Det er i henhold til ”lov om lån til betaling af ejendomsskatter” ikke muligt at klage til anden administrativ myndighed.

Lånet er gældende fra den dato skadesløsbrevet er tinglyst, og skal for at dække en rate være tinglyst inden den pågældende rates forfald. Dvs. ønsker du at søge om lån med virkning fra 1. rate skal tinglysningen have fundet sted inden den 1. januar, og med virkning fra 2. rate inden den 1. juli. 

På skattebilletten kan du så fremover se grundskyldsbeløbet, som lånet dækker, og de bidrag du selv skal betale på hver rate. Du vil hvert år inden den 1. marts modtage en opgørelse på dit lån.

Har du spørgsmål, eller ønsker du yderligere information, er du velkommen til at kontakte os.

Hvis du opfylder betingelserne, kan du søge om lån til betaling af kloaktilslutning. Det gælder dog kun bestemte typer kloak - og der skal være givet påbud.

Lånet bevilges under loven "lov om lån til betaling af ejendomsskatter". Derfor er det også de samme betingelser, der skal være opfyldt for at få lånet bevilget. 

Læs Lov om lån til betaling af ejendomsskatter

Kan du få lån?

Det er ikke alle, der er berettiget til at søge om kloaklån. Har du boligydelseslån, kan der ikke ydes lån til kloak/ejendomsskat.

Du eller din ægtefælle skal:

• Eje fast ejendom i Skive Kommune og være tinglyst ejer af ejendommen
• Være bosiddende i Danmark
• Være fyldt 65 år eller være efterlønsmodtager eller modtage social pension
• Selv benytte ejendommen til beboelse. Ejendommen kan være et enfamilieshus, en ejerlejlighed eller et sommerhus
• Have friværdi i den pågældende ejendom

Selvom du måske er ejer af flere ejendomme, kan du kun modtage lån til én. Ejendommen skal være personligt ejet - den må ikke være ejet af en virksomhed. 

Hvilke typer kloaktilslutning kan du søge lån til? 

• Kloakseparering hvor der er givet påbud
• Tilslutning til offentlig kloak hvor der er givet påbud

Hvad dækker lånet? 

Lånet dækker tilslutningsudgifter, som er nødvendige for etablering af kloakanlægget.  

Lånet dækker ikke udgifter til andet arbejde, som laves i sammenhæng med kloaktilslutningen, f.eks. ny indkørsel.  

Hvor og hvordan søger jeg om lån?

Der skal søges digitalt om lån til betaling af kloaktilslutning (obligatorisk selvbetjening).
Du søger via www.borger.dk. Brug linket og log på med NEM-ID. Følg derefter vejledningen.

Det er i henhold til ”lov om lån til betaling af ejendomsskatter” ikke muligt at klage til anden administrativ myndighed.

Der skal indsendes tilbud fra autoriseret kloakmester sammen med ansøgning. Ansøger skal selv indhente tilbud. Bemærk: Den endelige pris må ikke overstige det godkendte tilbud. 

Bevilling, udførelse og betaling

Arbejdet må ikke påbegyndes inden, ansøgning og tilbud er godkendt, og der er givet skriftlig bevilling fra kommunen. Der kan ikke bevilges lån til gæld, der er forfalden. 

Inden kloakarbejdet afsluttes og tildækkes, skal Skive Kommune udføre tilsyn på arbejdet. Tilsyn aftales med Spildevands-teamet - se kontaktoplysninger nederst på siden. 

Den endelige faktura skal sendes til Skive Kommune, som betaler fakturaen direkte til den autoriserede kloakmester eller til Skive Vand. Der udbetales ikke til ansøger/ejer af ejendommen. 

Fakturaen skal være kommunen i hænde senest 14 dage før sidste rettidige betalingsdato.

For at fakturaen kan betales, skal der være indsendt godkendt tegning og færdigmelding af anlægget, som er udfyldt af autoriseret kloakmester. Fakturaen må ikke overstige det godkendte tilbud.

Omkostninger og renter

Du har ingen omkostninger ved oprettelse af lånet. For at lånet kan træde i kraft, skal der tinglyses et skadesløsbrev på ejendommen, som kommunen betaler for.

Kommunen tinglyser skadesløsbrevet i ejendommen som sikkerhed for lånet. Der er ikke noget fast minimum eller maksimum beløb på lånets størrelse – men lånet inklusiv renter skal kunne være indenfor friværdien i den senest fastsatte offentlige ejendomsværdi.

I 2023 er renten fastsat til 1,53 %. Renten fastsættes en gang om året, og beregnes ud fra gennemsnittet på alle udestående realkreditobligationer af de 12 foregående måneder - pr. 1. oktober det foregående år.

Bemærk: Renten er ikke fradragsberettiget – så du kan ikke trække den fra i SKAT på din årsopgørelse.

Til gengæld gives der et nedslag i påløbne renter, når lånet indfries. Nedslaget ydes kun på renter, der er tilskrevet den 1. januar 2011 eller senere. Nedslaget udgjorde i 2011 33 %, og reduceres herefter årligt med en procent indtil nedslaget i 2019 udgør 25 %.

Renten gælder både nye og gamle lån udstedt før d. 1. januar 2011. 

Afdrag, indfrielse og overtagelse af lån

Du har mulighed for at afdrage på dit lån, eller indfri det.

Dit lån løber indtil, det udgør 95 % af skadesløsbrevet, herefter kan det forhøjes – hvis der er plads indenfor friværdien. Er det ikke muligt at forhøje lånet, skal du betale de påløbne renter fra det foregående år, indtil lånet er indfriet.

Lånet skal senest indfries ved salg/ejerskifte eller dødsfald. Ved dødsfald kan lånet overtages af ægtefælle, hvis denne sidder i uskiftet bo og opfylder kravene for at modtage lån til betaling af ejendomsskat.

Opgørelse - årsoversigt 

Du vil hvert år inden den 1. marts modtage en opgørelse på dit lån.

Spørgsmål

Har du spørgsmål til lånet, så kontakt Ejendomsskattekontoret - esr@skivekommune.dk 

Har du spørgsmål til kloak, så kontakt Spildevands-teamet - tek@skivekommune.dk 

Gebyrforklaring vedrørende renovation:

Forbrugsgebyr:

Dækker udgifter til drift af dagrenovationsordningen.

Miljøgebyr:

Dækker udgifter til drift af genbrugspladserne, miljøkassen, farligt affald, storskraldsindsamling m.m.

Genbrugsbeholder:

Dækker udgifter til drift af beholder med glas og metal samt beholder til papir/pap/plast samt Mad- og drikkekartoner.

Spørgsmål vedr. renovation:

Har du spørgsmål vedr. renovation/andre affaldsordninger, skal du ringe til Nomi4s Borgerservice på tlf. 9610 6240 eller kontakte Nomi4s på mail borgerservice@nomi4s.dk.

Priser, samt øvrig information om affald, kan du finde på www.nomi4s.dk.

Ændring af tømningsordning:

Såfremt du får en større eller mindre beholder til dagrenovation, vil evt. merbetaling eller tilbagebetaling blive reguleret på ejendomsskattebilletten det efterfølgende år.

 

Rottebekæmpelse opkræves til dækning af omkostninger ved den kommunale rottebekæmpelse. Gebyret pålægges samtlige ejendomme i Kommunen, også tomme grunde. Det opkræves som promille af ejendomsværdien. Promillen vedtages hvert år af byrådet. Promillen er i 2023: 0,1176. Opkrævningen sker på 1. rate af ejendomsskattebilletten.

Tegn på rotter skal anmeldes til Skive Kommune enten online på: www.skive.dk/rotter eller telefonisk via den digitale hotline på 7020 0000.

Øvrige spørgsmål til rottebekæmpelse skal rettes til 9915 6834.

I Skive Kommune er der to skorstensfejermestre. Du kan finde dit distrikt via kortet.

Opkrævning

Skive Kommune opkræver gebyr for skorstensfejning på vegne af skorstensfejeren. Det opkræves via skattebilletten. 

Spørgsmål eller ændringer

Har du spørgsmål eller ændringer til din skorstensfejning/dit skorstensfejerbidrag - eller skal du ikke længere opkræves, skal du kontakte din skorstensfejer. Det er skorstensfejeren som syner ejendommen, samt laver eventuelle tilbagebetalinger.

Husk også samtidig at indberette din ændring af varmeinstallation til BBR – så din BBR-meddelelse kan blive rettet.  

Skorstensfejerdistrikt - SYD  

Palle Würtz Andersen
Skrænten 1
7800 Skive
Tlf. 2023 8853
skorstensfejerenskive@hotmail.com  

Skorstensfejerdistrikt - NORD

Torben Yde Johansen
Heden 9
7860 Spøttrup
Tlf. 9757 6201 / 2449 8458

Betales via årsopgørelsen. Ved spørgsmål kontakt SKAT.