Siden 2017 har boligejere kunnet få indefrysningslån til stigninger i ejendomsskat/grundskyld. I perioden 2017 til og med 2023 er indefrysningslånet til kommunen. Lån fra denne periode bliver i kommunen og er rente og gebyrfri indtil videre.

Med de nye boligskatteregler overtager SKAT ansvaret for nye indefrysningslån. Derudover udvides ordningen, så du låner til eventuelle stigninger i både grundskyld og ejendomsværdiskat. Der kommer renter på nye lån fra 2024.Det vil sige at hvis du ønsker at indfri eller sælger din ejendom kan du have indefrysningslån både i kommunen og til SKAT. Til- og framelding: Har du indefrysningslån ved kommunen og ønsker at indfri, skal det ske via Borger.dk. Hvis du framelder dig ordningen, skal du betale det samlede beløb, der har været indefrysningslån på.Du kan kun fra- eller tilmelde din egen ejerandel – det gælder også, selvom en ejendom er ejet af ægtefæller i fællesskab. Det vil sige, at eventuelle andre ejere, f.eks. din ægtefælle, selv aktivt skal afmelde sig ordningen, hvis de ønsker det. Fravalg af lån ved kommunen kan ikke fortrydes Du skal være opmærksom på, at du ikke kan fortryde dit fravalg og få beløbet på din oprindelige indefrysning tilbage, som vedrører lånet ved kommunen.Hvis du er fritaget for digital post og ikke har Mit-ID, kan du kontakte os på tlf. 99 15 5566 eller pr. mail esr@skivekommune.dk. Du overflyttes automatisk Hvis du hidtil har haft indefrysningslån på grundskyld til kommunen, vil låneordningen automatisk fortsætte med de nye skatteregler.Når SKAT overtager indefrysningsordningen i 2024, kan du vælge/fravælge indefrysningslån på din forskudsopgørelse. Ejerskifte Lånet forfalder til betaling ved ejerskifte. Der sendes automatisk en opkrævning til sælger. Hvis det kun er en del af ejendommen, der skifter ejer, opkræves lånet forholdsmæssigt.Køber vil først få indefrosset stigningen fra året efter overtagelse af ejendommen. Hvis det er et ejerskifte imellem ægtefæller, overdrages lånet. Hvem hæfter? Lånet hæfter personligt på ejeren af ejendommen i den pågældende periode. Der er dog det forbehold, at hvis lånet ikke kan opkræves ved tidligere ejer f.eks. ved ejerskifte, falder det tilbage på ejendommen. Det betyder i praksis, at man kan risikere, at lånet falder tilbage som et krav til den nye ejer af ejendommen længe efter, at ejerskiftet er sket. Årsopgørelse Hver enkelt ejer vil modtage en årsopgørelse over lånet hvert år, så længe der er aktivt lån ved kommunen.Du kan læse mere om indefrysningslån ved SKAT på vurderingsstyrelsen.dk